一线城市最近在砸盘，对吧？各人齐感受到寒意了，这股寒意仍是传递给每个东谈主。就最近这一个月，许多上海的一又友，之前还很自尊，目下基本齐傻眼了，因为发现上海的许多屋子齐是一百万两百万地往下掉价。目下的屋子仍是不可能回到之前的高点了，我负累赘地告诉诸位，绝大多量屋子齐回不去了，因为仍是错过最好时机。从 2020 年我就跟各人讲，让各人把过剩的屋子卖掉。
跟各人讲讲怎样判断当地城市房价能不可高涨？很简便，先看当地楼市二手房成交量能不可复原到 2021 年、2020 年的水平，什么技能复原了，再去看市集。即便如斯，也别念念着买房还能赢利，很可能仅仅回光返照。接下来笃定还会连接出大招，连接出刺激计谋。告诉各人，接下来几年法拍房数目会大幅增多。
各人念念念念，法拍房越来越多，会不会对二手房的价钱核心体系变成影响？
十足会！挂出来这样多法拍房，去望望成交比例，许多只好 10%几，80%几的法拍房要二拍，以致可能三拍。第一拍基本 8 折、7 折，二拍再打折，二拍之后就变成五六折，更别说三拍了。
为什么法拍房大幅上升？因为许多东谈主还不起钱。为什么出了这样多救市计谋，楼市照旧稳不住？连接跌，底下断供的东谈主笃定越来越多，毫无疑问。是以我说要把那些念念在楼市里赢利的东谈骨干爆仓，楼市智商真是转头合理景况。大多量刚需老庶民不炒房，却是炒房的受害者，必须把这些东谈骨干死。
上海莱士的董事长是谭丽霞，女，54岁，学历背景为博士；总经理是Jun Xu(徐俊)，迪士尼彩乐园2手机版男，60岁，学历背景为博士。
此前知名记者Jason Schreier曾推测《GTA6》可能会延期到2026年，但R星的一位高层在新年祝福中表示今年会是“最激动人心的一年”，也许《GTA6》并没有延期发售的计划。
今天有位一又友说深圳的楼盘，前几年 70㎡户型 1150 万，这两天看到中介告白，目下四字来源，从 1150 万降到 500 万以下。杠杆率越高的城市回调幅度越大，一线城市里，北京上海房贷杠杆率算宇宙最低，之前北京上海首套房二套房首付比例高，二套首付 80%，但本年跌幅也超出许多东谈主预期，杠杆率不高齐跌得鸡狗不宁。杠杆率高的城市更无须说，厦门、深圳、西安、重庆，重庆楼市基本崩了，厦门回调严重，深圳是炒房重灾地，杭州、南京之前齐是热炒城市，今后楼市十足没戏，要价值转头。
各人一定要提前看清这些事实。对屋子有持念的，去卖房试试就知谈楼市啥情况。北京三环 80㎡ 600 万，用不到提议卖掉。80㎡不是改善型住房，这种屋子最好抛掉。
再次强调，用不到的过剩屋子齐能卖，无须系念买不到屋子，屋子仍是严重过剩。长入回话各人，手里屋子多，用不到就卖，目下能卖还算高位套现，否则今后卖房可能性越来越低，价钱也越来越低。因为中国楼市在价值转头，钞票讲述率往日分袂理，目下要回到合理区间。
